Информация
По всем вопросам касающихся работы ресурса Адреса Магадана и добавления в справочник пишите по адресу addressrus@mail.ru.
Перед отправкой запроса внимательно прочитайте Правила.
Объявления

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?
Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимостьarrow

Как продать земельную долю

Продажа земли, в настоящее время, дело далеко непростое. Особенно ситуация усложняется, если продается какая-то ее доля.

Первоначально, собственник земли должен проверить, все ли необходимые для продажи документы есть у него на руках, насколько правильно они оформлены и указано ли в них, что продавец является ее собственником. Все это имеет очень важное значение.

После того, как все недостающие бумаги получены, в специальные органы власти подается письменное извещение, в котором должно быть указано: условия договора и стоимость участка. Извещение можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если местные органы самоуправления одобрят указанную стоимость земли и условия договора, тогда с ними заключают договор купли-продажи. В случае не получения подобного заявления, участок можно продать любому другому покупателю, но, по указанной в извещении, цене. В противном случае, будет нужно повторно отправлять извещение об изменившейся стоимости участка.

Очень часто случается, что собственник земли продал ее без уведомления органов власти, тогда могут возникнуть определенные проблемы. Местная власть имеет право обратиться в суд с просьбой о том, чтобы перенаправить права покупателя участка на себя.

Суд обязательно вынесет решение в пользу истца, удовлетворит его заявление и покупатель потеряет приобретенную землю, но деньги от продавца вернутся ему. Продавец же, в свою очередь, не только потеряет участок и деньги за него, но и должен будет оплатить все судебные издержки и выплатить моральную компенсацию пострадавшей стороне.

Чтобы продать земельную долю, потребуется провести дополнительные процедуры. Через средства массовой информации, необходимо объявить о том, что продается определенная доля земельного участка. Это нужно для того, чтобы остальные собственники данного участка узнали о намерениях дольщика.

В течение месяца, заинтересованный данным вопросом собственник, должен отреагировать каким-либо образом с предложением о покупке данной части земли. Если никакой реакции не последует, тогда продавец своей доли извещает о своем намерении органов власти и приступает к проведению вышеописанных процедур.

Это все, что касается вопроса продажи земли, находящейся в частной собственности. Но что делать, если это собственность государственная или муниципальная? Как продать ее?

Продажа происходит таким образом, что земельный участок выставляется на торги. Предварительно, должны быть определены условия продажи, которые публикуются во время торгов. Заинтересованный покупатель должен присутствовать лично, и постараться выиграть право покупки.

Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 02-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1354

Оцените статью!

1 2 3 4 5

Статистика каталога: Ссылок в каталоге: , статей в каталоге , суммарный ТИЦ сайтов: , суммарный pagerank сайтов: